签订装修合同要注意 谨防装饰材料含糊其辞导致预算超支

装修过房子的市民可能都有这样的经历:原先跟装修工(装修公司)讲好价,结账时总会多出两三成。一位业内人士向记者透露了装修业的诸多潜规则。

装修房子是继买完房子之后的又一件大事,因此需要我们格外注意,很多业主在装修房子时忽视了装修合同的重要性,只是口头和装修公司讨价还价后签订协议,因此导致后期预算大大超支。对此,银川装修网小编整理了一些装修合同中的注意事项,你一定要仔细看呦!

一、以低报价揽下装修工程。当业主要求房子装修必须控制在多少钱之内时,装修工先满口应承,然而这里面却打了不少埋伏。如在报价时故意省去原料损耗这一项,等到业主去购买时,他就会要求业主多买一点作为损耗;开始装修后,有意引导你看出其中一些不足,然后建议你作出更改;装修前建议用经济实用的材料,但去购买材料时往往会缺货,而改料往往会派生出许多费用。

一、常出现的问题

二、与材料供应商串通偷工减料。很多装修工在买材料时通常都会主动邀请业主一起去,这个看起来很公道,但其实他们早就跟材料供应商串通好了。比方说,装修工要求业主买下25张木板,但材料商实际只需送来20张就够了,木板送达后又会第一时间进行开板防止你来检查。此外,他要你付钱买下优质产品,但真正送来的却是伪劣产品。比如好的油漆和普通油漆价钱相差几倍乃至十几倍。就拿瓷砖来说,装修之前他会给业主一些建议,指定某款瓷砖质优价宜。如果业主不想这款瓷砖,他们便会恶意诋毁客户自己选购的瓷砖质量,甚至让客户眼见为实,例如在瓷砖下垫上一块不起眼的小石头,这样任何一款瓷砖都很容易敲碎,让客户相信自己买了质量很差的瓷砖。

1、合同中的装饰材料往往含糊其辞

三、订合同雾里看花。有的业主以为签订合同就万事大吉了,但合同仍然有许多门道。首先是材料会写得含糊其词,一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司在合同中注明:装修中如原品牌材料没货时,可临时更换相同型号的材料。但这个同,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。

四、结算清单制造混乱。本来很简单的一个衣橱,在业主看来,只要报出总价就可以了,但是装修工都喜欢拆分开来报价:需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。有位业主曾在装修前问装修工,整套房子大约需要多少钱的石板材,装修工称大约要2万,但在结算清单里,石板材分布在十几页纸里面,这位业主花了半天时间才从字里行间清算出,石板材花了3万多元。最后结账时如果你再三逼问为何会多出许多钱来,装修工一个简单的理由就是:材料涨价。

2、预算测量动手脚

市消委会提醒:签合同要尽量细化

在每一笔装修订单中,大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下,丈量装修面积的工作由装修工完成,就算业主拿好纸笔在一边记录,但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米,这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

市消委会负责人提醒,业主在装修之前要签订合同,而且还要尽可能细化。在开始装修前最好还是学点装修知识,而在装修过程中一定要盯紧。该负责人作一个简单比方,盯得紧和盯不紧,有时就是两三万元的差别。另外,装修最好还是找口碑较好的大公司,虽然花的钱会比较多,但质量还是有保证,而且也消费得明明白白。本报记者
苏硕元 通讯员 于胜

3、采取拆分报价忽悠业主

案例

为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱,只要报出总价就可以了,但是精明的装修公司则不然,需要多少木板,多少油漆,多少人工,随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工,他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来,但若拆开算,衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍,墙面要连刷三四遍。

丰先生谈起装修就气不打一处来。一年多前他的房子交给一位朋友介绍来的工头装修,工头在实地丈量后给他一份装修效果图并注明价钱是9.6万。开始装修后,工头便隔三差五地要钱买材料,结账竟然要13.2万,整整高出原定价钱的三成多。对方出示的一份结算单多达数十页,密密麻麻地记满许多小项目,如一个木门,从材料、油漆、门锁到工钱,分别记在几页纸里,让人根本无法看清这个木门到底需要多少钱。更为气愤的是,半年后,门锁、灯管、排气扇、水龙头、热水器等小配件都出现问题,请来修理工一看,用的多是伪劣品。

4、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

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